نمذجة BIM
إعداد نماذج Revit للتخصصات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية، وللواجهات والتصميم الداخلي وتنسيق المواقع (Landscape) والبنية التحتية، بمستوى التطوير (LOD) المطلوب في المشروع.
تحويل مخططات CAD وPDF إلى نماذج BIM، وإعداد عائلات Revit.
خدمات BIM
ثماني خدمات تغطي مراحل المشروع من التصميم إلى التسليم. يمكن التعاقد على كل خدمة منفردة، أو على مكتب فني متكامل لأعمال BIM ضمن عقد واحد.
خدمة متكاملة
المكتب الفني لأعمال BIM
إسناد أعمال BIM في المشروع إلى جهة واحدة ضمن عقد واحد: النمذجة، والتنسيق وكشف التعارضات، والمخططات التنفيذية، وإدارة BIM مع منسق في الموقع، ومخططات As-Built.
للمشاريع التي تتضمن عقودها متطلبات BIM.
المخططات التنفيذية (شوب دروينج)
إعداد المخططات التنفيذية (شوب دروينج) لجميع الأنظمة من النموذج المنسَّق، ومعالجة ملاحظات الاستشاري وفق ما ينص عليه العقد.
مخططات الخدمات المجمّعة، ومخططات فتحات مرور الخدمات، ومخططات الأسقف المستعارة، ومخططات التصنيع.
التنسيق وكشف التعارضات
تجميع نماذج جميع التخصصات في نموذج مجمّع، وإجراء جولات كشف التعارضات، وعرض كل تعارض في اجتماع التنسيق مع حل مقترح.
سجل التعارضات، واجتماعات التنسيق، ومراجعة النماذج.
إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع
إدارة أعمال BIM في المشروع: خطة تنفيذ BIM (BEP)، وجداول تسليم المعلومات (MIDP/TIDP)، وبيئة البيانات المشتركة (CDE)، مع منسق BIM مقيم في الموقع بدوام كامل أو جزئي.
إدارة المعلومات وفق ISO 19650.
مخططات As-Built والمسح الليزري
إعداد نماذج ومخططات As-Built (المخططات حسب المنفَّذ) بمستوى LOD 500، من سجلات الموقع أو من المسح الليزري ثلاثي الأبعاد، من تخطيط المسح حتى تسليم النموذج والمخططات.
للتسليم، وأعمال التجديد والتوسعة، وإدارة المرافق.
الجدولة الزمنية (4D)
ربط نموذج BIM بالجدول الزمني للتنفيذ باستخدام Synchro أو Navisworks، لبيان تسلسل الأعمال قبل بدء التنفيذ.
محاكاة 4D، وجداول زمنية بالمستوى الرابع (Level 4)، وعروض مرئية لتسلسل التنفيذ.
حصر الكميات وجداول الكميات (5D)
حصر الكميات من نموذج BIM أو من المخططات وفق طريقة القياس المعتمدة في المشروع، وإعداد جداول الكميات (BOQ) ودعم تقدير التكلفة، بدءاً من مرحلة المناقصة.
النمذجة خماسية الأبعاد (5D): الكميات وبيانات التكلفة من النموذج.
استشاري BIM للمالك وبيانات الأصول
صياغة متطلبات المعلومات (EIR)، ومراجعة خطة تنفيذ BIM المقدّمة من المقاول، وتدقيق النماذج، وإعداد بيانات الأصول (COBie) لفريق التشغيل والصيانة.
للملاك والمطورين.
اختيار الخدمة المناسبة
| الحالة | الخدمة المناسبة |
|---|---|
| عقد يتضمن متطلبات BIM، مع إسناد أعمالها كاملة إلى جهة واحدة | المكتب الفني لأعمال BIM |
| مخططات CAD أو PDF فقط، والعقد يشترط نماذج BIM | نمذجة BIM |
| استشاري أو مكتب تصميم يحتاج إلى نمذجة التصميم | نمذجة BIM |
| مخططات تنفيذية (شوب دروينج) يجب اعتمادها من الاستشاري قبل بدء التنفيذ | المخططات التنفيذية (شوب دروينج) |
| تزاحم الأنظمة في فراغات الأسقف ومسارات الخدمات | التنسيق وكشف التعارضات |
| اشتراط خطة تنفيذ BIM أو جداول تسليم المعلومات، أو منسق BIM في الموقع | إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع |
| مخططات As-Built عند التسليم، أو مبنى قائم دون مخططات موثوقة | مخططات As-Built والمسح الليزري |
| اشتراط نموذج 4D مربوط بالجدول الزمني | الجدولة الزمنية (4D) |
| كميات من النموذج أو المخططات، أو إدراجها في جدول الكميات المعتمد | حصر الكميات وجداول الكميات (5D) |
| مالك يحتاج إلى متطلبات المعلومات (EIR) أو بيانات الأصول عند الاستلام | استشاري BIM للمالك وبيانات الأصول |