مصطلحات BIM
شرح مختصر وواضح لمصطلحات BIM التي ترد في المناقصات والعقود ومتطلبات BIM، مرتّبة حسب الموضوع، مع المصطلح الإنجليزي كما يُستخدم في المشاريع.
المفاهيم الأساسية
نمذجة معلومات البناء (BIM)
منهجية عمل يُصمَّم فيها المبنى وتُنسَّق تخصصاته وتُوثَّق أعماله في نماذج ثلاثية الأبعاد مشتركة، تحمل عناصرها بيانات هندسية ولا تقتصر على الخطوط المرسومة. وتُستخرج المخططات والجداول والكميات من النموذج نفسه، فتبقى متوافقة فيما بينها.
الخدمة المرتبطة: نمذجة BIM
مستوى التطوير (LOD)
يبيّن مدى اكتمال عنصر النموذج ودقته. في LOD 300 يأخذ العنصر مقاسه وشكله وموقعه الدقيق، وفي LOD 350 يُنمذَج مع الحوامل (Supports) ومواضع الارتباط بالأنظمة الأخرى، ويُستخدم في التنسيق. ويضيف LOD 400 تفاصيل التصنيع، أما LOD 500 فيُطابَق مع ما نُفّذ في الموقع.
الخدمة المرتبطة: نمذجة BIM
مستوى المعلومات (LOI)
يبيّن حجم البيانات غير الرسومية التي يحملها عنصر النموذج، مثل النوع والمقاس والمادة والشركة المصنّعة وبيانات الأداء والصيانة. ويُحدَّد بمعزل عن LOD، ويجمعهما معيار ISO 19650 تحت مسمى «مستوى الحاجة إلى المعلومات».
الخدمة المرتبطة: استشاري BIM للمالك وبيانات الأصول
الصيغة المفتوحة لملفات BIM (IFC)
صيغة ملفات مفتوحة لبيانات BIM، معتمدة معياراً دولياً برقم ISO 16739. تتيح نقل النماذج بين البرامج المختلفة، وكثيراً ما يطلبها الملاك مع الملفات الأصلية.
الخدمة المرتبطة: نمذجة BIM
إدارة المعلومات وفق ISO 19650
معيار ISO 19650
سلسلة المعايير الدولية لإدارة المعلومات طوال عمر المبنى أو الأصل عند استخدام BIM. تحدد الأدوار والمستندات الرئيسية (مثل EIR وBEP وMIDP/TIDP)، ومسار العمل في بيئة البيانات المشتركة (CDE)، وقواعد تسمية المعلومات واعتمادها.
الخدمة المرتبطة: إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع
متطلبات المعلومات (EIR)
مستند يحدد فيه المالك المعلومات التي يحتاجها من فريق التنفيذ، وموعد تسليمها وصيغتها ومستوى تفصيلها. وتُسمى أيضاً «متطلبات تبادل المعلومات»، وتسميها المستندات الأقدم «متطلبات معلومات صاحب العمل». وتشرح خطة تنفيذ BIM كيف يلبّيها الفريق.
الخدمة المرتبطة: استشاري BIM للمالك وبيانات الأصول
خطة تنفيذ BIM (BEP)
المستند الذي يوضح كيف يلبّي فريق التنفيذ متطلبات المالك من المعلومات: الأدوار، والبرامج، وتسمية الملفات، وبنية النموذج، واجتماعات التنسيق، ومواعيد التسليم. وفي ISO 19650 تُقدَّم خطة أولية مع العرض، ثم خطة تفصيلية بعد الترسية.
الخدمة المرتبطة: إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع
الخطة الرئيسية لتسليم المعلومات (MIDP)
خطة تضم جميع حزم المعلومات التي تُسلَّم في المشروع، والمسؤول عن إعداد كل حزمة، وموعد تسليمها. يُعدّها الطرف المعيَّن الرئيسي (Lead Appointed Party) بتجميع خطط فرق المهام (TIDP)، ويحدّثها مع تقدم المشروع. وهي من جداول تسليم المعلومات (MIDP/TIDP).
الخدمة المرتبطة: إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع
خطة فريق المهمة لتسليم المعلومات (TIDP)
قائمة يعدّها كل فريق مهمة بالمعلومات التي سينتجها، مع المواعيد والمسؤول عن كل بند، وهي من جداول تسليم المعلومات (MIDP/TIDP). ومن مجموع خطط فرق المهام تتكوّن الخطة الرئيسية (MIDP).
الخدمة المرتبطة: إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع
بيئة البيانات المشتركة (CDE)
منصة إلكترونية مشتركة، تُسمى في المشاريع منصة المشروع، تُحفظ فيها معلومات المشروع وتُراجَع وتُعتمد وتُتبادل، ولكل ملف حالة واضحة: قيد العمل، أو مشترك، أو منشور، أو مؤرشف. ومن أمثلتها Aconex وAutodesk Construction Cloud وProjectWise.
الخدمة المرتبطة: إدارة BIM ومنسق BIM في الموقع
التنسيق والمخططات التنفيذية
النموذج المجمّع (Federated Model)
نموذج واحد يتكوّن بربط نماذج التخصصات المختلفة، كالمعماري والإنشائي والكهروميكانيكي، دون دمجها في ملف واحد. يحتفظ كل فريق بنموذجه، ويُستخدم النموذج المجمّع في التنسيق وكشف التعارضات والمراجعات.
الخدمة المرتبطة: التنسيق وكشف التعارضات
كشف التعارضات (Clash Detection)
فحص النموذج المجمّع ببرامج مثل Navisworks لتحديد المواضع التي تتداخل فيها عناصر التخصصات، كتقاطع مجرى هواء مع عنصر إنشائي، والمواضع التي لا تتوفر فيها مسافة كافية للتركيب والصيانة. ويُراجَع كل تعارض ويُسنَد إلى المسؤول عنه ويُحل في النموذج قبل أن يصل إلى الموقع.
الخدمة المرتبطة: التنسيق وكشف التعارضات
المخططات التنفيذية (Shop Drawings)
مخططات تفصيلية تبيّن كيف يُنفَّذ البند أو النظام ويُركَّب، بالمقاسات والمناسيب والمسارات والوصلات الدقيقة. يقدّمها المقاول إلى الاستشاري لاعتمادها قبل بدء العمل في الموقع، وتُعرف في السوق باسم «شوب دروينج».
الخدمة المرتبطة: المخططات التنفيذية (شوب دروينج)
الكميات والزمن والتكلفة
حصر الكميات (Quantity Take-off, QTO)
قياس كميات الأعمال، كالأطوال والمساحات والأحجام وأعداد البنود، من النموذج أو من المخططات. وتُستخدم الكميات في إعداد جدول الكميات أو مراجعته، وتخطيط المشتريات، وتسعير المناقصات. وحصر الكميات من النموذج جزء مما يُعرف بالبعد الخامس (5D).
الخدمة المرتبطة: حصر الكميات وجداول الكميات (5D)
جدول الكميات (BOQ)
مستند يسرد بنود الأعمال في المشروع، لكل بند وصفه ووحدته وكميته، ليسعّر جميع المتنافسين البنود نفسها. ويُعدّ وفق طريقة قياس محددة، وغالباً ما تكون الطريقة التي يحددها المالك في المناقصة. وجدول الكميات الذي تُستخرج كمياته من النموذج أحد مخرجات البعد الخامس (5D).
الخدمة المرتبطة: حصر الكميات وجداول الكميات (5D)
النمذجة رباعية الأبعاد (4D)
نمذجة يُربط فيها كل عنصر بالجدول الزمني للتنفيذ، فيظهر تسلسل البناء خطوة بخطوة عبر الزمن. وتُستخدم في مراجعة تسلسل التنفيذ وتنظيم الموقع والأعمال المؤقتة قبل بدء التنفيذ، وفي متابعة تقدم الأعمال أثناءه.
الخدمة المرتبطة: الجدولة الزمنية (4D)
النمذجة خماسية الأبعاد (5D)
نمذجة تُربط فيها عناصر النموذج بالكميات وبيانات التكلفة. وفي التطبيق العملي يُقدَّم 5D في صورة كميات وبيانات تكلفة مستخرجة من النموذج، أي حصر الكميات (Quantity Take-off) وجدول الكميات (BOQ).
الخدمة المرتبطة: حصر الكميات وجداول الكميات (5D)
المباني القائمة والتسليم
سحابة النقاط (Point Cloud)
مجموعة من ملايين النقاط التي يرصدها جهاز المسح الليزري، لكل نقطة إحداثياتها، ولونها في الغالب، وتمثّل مجتمعةً أسطح المبنى القائم. وهي أساس تحويل المسح إلى نموذج BIM، وتُسلَّم بصيغ مثل E57 وReCap RCP.
سحابة النقاطالنموذج بمستوى LOD 500الخدمة المرتبطة: مخططات As-Built والمسح الليزري
من المسح الليزري إلى نموذج BIM (Scan to BIM)
بناء نموذج BIM لمبنى قائم اعتماداً على سحابة نقاط المسح الليزري. ويُستخدم عندما تكون المخططات مفقودة أو غير موثوقة، أو قبل أعمال الترميم أو التوسعة، أو لتوثيق المبنى لمالكه.
الخدمة المرتبطة: مخططات As-Built والمسح الليزري
مخططات ونماذج As-Built
مخططات أو نموذج يُظهر المبنى كما نُفّذ فعلاً، بما في ذلك التعديلات التي تمت في الموقع. وتُعدّ من سجلات الموقع وملاحظات التنفيذ، أو من القياسات والمسح الليزري، وتُسلَّم للمالك ضمن مستندات الاستلام النهائي.
سحابة النقاطالنموذج بمستوى LOD 500الخدمة المرتبطة: مخططات As-Built والمسح الليزري
بيانات تسليم الأصول (COBie)
صيغة قياسية على هيئة جداول لتسليم بيانات أصول المبنى: المعدات ومواقعها والشركات المصنّعة والضمانات وبيانات الصيانة. ويستطيع المالك إدخالها في نظام الصيانة دون إعادة كتابة البيانات.
الخدمة المرتبطة: استشاري BIM للمالك وبيانات الأصول
البعدان السادس والسابع (6D و7D)
تسميتان تستخدمهما بعض المصادر للدلالة على معلومات الاستدامة ومعلومات إدارة المرافق والأصول. ويختلف تعريفهما من مصدر إلى آخر، ولذلك فالأولى أن تُحدَّد في المشروع المعلومات المطلوبة بعينها، مثل بيانات COBie وسجل الأصول.
الخدمة المرتبطة: استشاري BIM للمالك وبيانات الأصول